เรื่องราวของ “นักรบ” (เต๋อ ฉันทวิชช์) ชายหนุ่มที่มีอาชีพเป็นนายหน้าขายบ้านสุดกวน ที่หาเลี้ยงชีพตัวเองโดยการซื้อบ้านหลังเก่าๆ ที่เคยมีประวิติมารีโนเวทใหม่เพื่อย้อมแมวขาย และการใหญ่ที่กำลังจะมีต่อไปคือ ซื้อโรงเเรมผีมาย้อมแมวขาย เพราะแฟนสาวที่คบกันมานานอย่าง “หลิน” (นัตตี้ นันทนัท) ขอเลิกเพราะตั้งแต่คบกันมาไม่มีอะไรดีขึ้นเลยมีแต่แย่ลงทุกวัน “นักรบ” ไม่ยอมแพ้กับอะไรง่ายๆจึงจัดการซื้อโรงแรมสุขีนิรันดร์ในราคาถูกมารีโนเวทใหม่ ไม่รอช้าที่เขาจะลากหุ้นส่วนอย่าง “น้ำมนต์” (ต้าห์อู๋ พิทยา) รุ่นน้องของเขาเองพร้อมกับสองพ่อลูกอย่าง “น้าโชค” (นุ้ย ชูเกียรติ)และลูกชายจอมรั้นอย่าง “เสือโคร่ง” (อาไท สุภทัต) ที่เห็น “นักรบ” ดีกว่าพ่อตัวเองทุกอย่างพวกเขาได้ร่วมมือกันทำงานใหญ่นี้ให้สำเร็จ และจะได้เงินจำนวนมหาศาล แต่อย่างไรก็ตามโรงแรมสุขีนิรันดร์เคยเป็นของ “ลลิตา” (ต้าเหนิง กัญญาวีร์) เมื่อสามสิบปีก่อนเธอได้เสียชีวิตที่นี่เพราะถูกชายหนุ่มผู้เป็นที่รักหักหลัง ทำให้ยังคงเป็นความเเค้นที่รอวันเอาคืน มีข่าวลือกันว่าถ้าโรงแรมนี้ตกไปอยู่ในมือของเขา ก็จะมีอันเป็นไปทุกคน แน่นอนว่าความบ้าระห่ำของแก๊ง “นักรบ” ย่อมไม่ยอมแพ้อยู่แล้ว เพราะถึงพวกเขาจะกลัวผีแค่ไหน ก็คงไม่เท่ากับได้กินลูกปืนของเจ้าหนี้เงินกู้แน่นอน จะเป็นอย่างไรเมื่อการต่อสู้ระหว่างคนกับผีได้เริ่มต้นขึ้น
